¿Qué podés construir en tu terreno? Salta estrena una plataforma gratuita con simulaciones en 3D

Conocer qué se puede construir en un terreno, cuáles son las alturas permitidas o qué restricciones existen para una propiedad ahora es posible mediante una plataforma digital gratuita en la ciudad de Salta. La herramienta, denominada Salta 3D, ya se encuentra disponible y permite acceder a información urbanística, consultar normativas y realizar simulaciones tridimensionales sin necesidad de trasladarse a una oficina municipal.

La propuesta está dirigida tanto a vecinos que desean construir o ampliar sus viviendas como a arquitectos, ingenieros, profesionales y desarrolladores inmobiliarios que necesitan conocer las condiciones de una parcela antes de avanzar con un proyecto.

Una de sus principales características es que reúne en un mismo espacio digital información que antes requería consultas presenciales, facilitando el acceso a datos relacionados con las posibilidades de construcción de cada inmueble.

A través de Salta 3D, los usuarios pueden consultar cuántos metros se pueden construir, qué alturas están permitidas, cuáles son los retiros obligatorios y qué actividades o usos admite un terreno, de acuerdo con las disposiciones urbanísticas correspondientes.

Además, la plataforma incorpora una función especialmente atractiva para quienes trabajan en arquitectura y construcción: la posibilidad de realizar simulaciones en tres dimensiones, una herramienta que permite explorar visualmente las condiciones de desarrollo de una propiedad.

El sistema también permite generar y descargar informes en formato PDF, con información vinculada a las características urbanísticas de los inmuebles.

Para reunir estos datos, la plataforma integra disposiciones del Código de Edificación, el Código de Planeamiento, el PRAC y otras normativas aplicables a cada parcela de la ciudad.

Su utilización puede resultar de interés no solamente para quienes ya tienen un terreno, sino también para aquellas personas que están evaluando comprar, vender o desarrollar una propiedad, ya que permite conocer previamente las condiciones urbanísticas que afectan al inmueble.

La herramienta fue presentada a representantes de la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de Salta (CADISAL), el Colegio de Arquitectos de Salta (CAS) y el Consejo Profesional de Agrimensores, Ingenieros y Profesiones Afines (COPAIPA).

Durante el encuentro, Mariana Zoricich, coordinadora general de Planificación Territorial, explicó que el sistema centraliza la normativa aplicable a cada propiedad y permite consultar las posibilidades de construcción, los usos autorizados y las restricciones correspondientes.

Por su parte, Juan Ibáñez, coordinador general de Modernización, destacó que los usuarios podrán acceder a la información desde sus hogares y descargar los informes necesarios, sin tener que concurrir al Centro Cívico Municipal.

Salta 3D es de acceso libre y gratuito y ya puede utilizarse desde computadoras u otros dispositivos con conexión a internet, ingresando a https://salta3d.municipalidadsalta.gob.ar/.

Los datos que ofrece tienen carácter orientativo, por lo que las simulaciones y consultas no reemplazan las verificaciones técnicas ni las autorizaciones y aprobaciones municipales exigidas para realizar una obra.

Con esta herramienta, la consulta de información urbanística suma una alternativa digital que permite explorar las posibilidades de construcción de una propiedad y acceder a datos relevantes antes de tomar decisiones sobre un proyecto inmobiliario.